# Huis te koop in Mere for € 465.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LMW7K  
<https://www.zimmo.be/nl/mere-9420/te-koop/huis/LMW7K>

## Description

Kleinschalig en energiezuinig project met 3 woningen (2 halfopen, 1 open), rustig gelegen en vlot bereikbaar via de E40 en Oudenaardsesteenweg.
Moderne en praktische woningen met veel licht, aandacht voor privacy en een handige indeling. Elke woning heeft 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en een tuin met terras. De halfopen woningen hebben een garage aan de straatzijde. Duurzaam gebouwd met E20-peil, wat lagere energiekosten oplevert. Mogelijk tot 6% btw ( sloop heropbouw) indien je aan de voorwaarden voldoet.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/oA_McV5wHMg2SALMcKOjQwxoFQ0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/b2517695-907f-41d6-a2b1-0e40ebedfc8c/images/019f631b-e915-7b1a-9746-fabe6774688c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/EDbLZW0dQ2sk_4NG0I9Knu0Pnmg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/b2517695-907f-41d6-a2b1-0e40ebedfc8c/images/019f631b-eacd-757c-b2b1-9e3373e2e171>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/J9dWQALNy_uzgLdTC_EeVCiutEM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/b2517695-907f-41d6-a2b1-0e40ebedfc8c/images/019f631b-eceb-7c27-aeba-0272e379bba8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Js9Y_idzcsxVTND25wYlTYFoGVQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/b2517695-907f-41d6-a2b1-0e40ebedfc8c/images/019f631b-efaa-7230-9409-b8d5f008cfa3>

## Main features

- **Prijs**: € 465.000
- **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 465.000
- **Grondaandeel**: € 85.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarming**: Lucht

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 219m²
- **Woonoppervlakte**: 163m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 450m
- **Winkels**: 1.100m
- **School**: 550m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 7m²
  - **Slaapkamer 1**: 17m²
  - **Slaapkamer 2**: 115m²
  - **Slaapkamer 3**: 10,5m²

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee

## Address

Cauwenbergstraat 24, 9420 Mere

## Contact

- **Verrassend Vastgoed Aalst**
- Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst
- Phone: 053423001
- Website: <https://www.verrassendvastgoed.be>