# Huis te koop in Mere for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRM2C ## Description BEZOEKDAG ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak) ERPE-MERE- Solide woning op goede locatie met 3 kamers en garage Deze gezinswoning ligt zeer centraal in een doodlopende straat nabij E40, scholen, openbaar vervoer en winkels. Via centrale inkomhal kom je in de woonkamer met vooraan een inpandige garage en de zithoek, achteraan de eetplaats met veranda en aansluitend de keuken met veel kastruimte. Een aparte toilet met wasplaats brengt verbinding met de tuin via tuinberging en veranda. Op het verdiep zijn er drie slaapkamers en badkamer met vernieuwde douche. Een vaste trap naar zolder zorgt voor uitbreidingsmogelijkheden voor kamers, hobbyruimte of extra badkamer. De tuin is afgesloten en biedt achteraan nog een kleine serre. De woning is voorzien van CV op mazout met brander, ondergebracht in de droge kelder, en vernieuwde PVC-ramen (2016) met dubbel glas. Maak dus snel je afspraak voor een bezoek op 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 589 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 442kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943803-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 24.977kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,65m - **Gevelbreedte**: 7,65m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 700m - **School**: 800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,4m² - **Slaapkamer 1**: 13,1m² - **Slaapkamer 2**: 14,2m² - **Slaapkamer 3**: 9,9m² - **Keuken**: 22,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 16, 9420 Mere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: