# Huis te koop in Mere for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT20N ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!) MERE – In het landelijke Mere, dicht tegen het centrum en temidden van het groen kan je deze prachtig gerenoveerde woning terugvinden. Op wandelafstand van Blauw Bos en in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en op -en afrittencomplex E40. Op een perceel van 700m² en met een bewoonbare oppervlakte van 200m² geniet je hier van alle comfort van een nieuwbouwwoning met registratie (mogelijk 2%) zoals een bestaande woning. In 2025 zijn de renovaties van start gegaan, en alles is aangepakt, dus we kunnen spreken van een doorgedreven, totaal renovatie van vloerplaat tot dak. De woning is gelegen in een rustige straat en uitkijkend op het groen, de indeling is als volgt; inkomhal met toegang tot de woonkamer, trap naar de bovenverdieping en deur naar de grote kelder. De grote woonkamer bevat eetkamer, salon en schitterende keuken met alle comfort en een groot raam dat uitkijkt over het terras en de tuin. Er is ook nog een toilet en bergruimte. Boven hebben we 2 grote slaapkamers, zeer luxueuze badkamer met bad en inloopdouche en toegang via een vaste trap naar de compleet ingerichte zolderverdieping. Energetisch is deze woning tot, A+ EPC (BEN), zonnepanelen, airco ( via warmtepompsysteem), vloerverwarming, ventilatiesysteem en domotica. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Parkeren is ook geen probleem, er is een carport en nog plaats op de oprit voor meerdere wagens. Kprtom, bent u op zoek naar een compleet instapklare nieuwbouwwoning met de mogelijkheid van 2% registratie? Neem dan contact met ons kantoor via 053606560! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41082-G-OMV_2025037495/EP06550/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.312kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Keuken**: 30m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diepestraat 150, 9420 Mere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: