# Under option - Huis te huur in Merelbeke with 3 slaapkamers Zimmo code: LRA0D ## Description Op een rustige en groene locatie in Merelbeke Flora, nabij Kasteel Ten Berg, bevindt zich deze karaktervolle halfopen architectenwoning (180m²) op een mooi perceel van ca. 660 m². Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, privacy, groen en wonen met karakter. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage, kelderruimte en wasplaats. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom- en trappenhal, toilet, gezellige zithoek met houtkachel, een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Zowel de eetplaats als keuken genieten van een prachtig zicht op de bijzonder groene tuin. De tuin is een echte troef, met een grote variatie aan bomen, planten en struiken. Achteraan bevindt zich een ruime schuur, ideaal als atelier, hobbyruimte of voor de handige doe-het-zelver. Op de 1e verdieping zijn er een master bedroom met hoge plafonds, 2 bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De bovenste verdieping biedt nog een praktische bureau-/hobbyruimte met zicht op het groen. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid: nabij winkels en voorzieningen, met goede verbindingen naar Gent en de omliggende gemeenten. Ook per fiets is Gent vlot bereikbaar. Huurprijs: €1.865/maand + €110/maand voor tuinonderhoud.  Vrij onmiddellijk. Geen huisdieren en geen co-housing. De eigenaar zoekt een zorgzame huurder die de woning, met haar houten vloeren en karaktervolle elementen, met respect onderhoudt. Bezoeken uitsluitend na afspraak: Tine – 0474 97 00 22 of  tine@tvevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.865 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.865 - **Jaarhuur**: € 22.380 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622- - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 660m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 530m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 19m², grote kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast en berging - **Garage**: 23m², garage onder de woning met plaats voor 1 wagen en fietsen - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,44m², ruime inkomhal - **Zitplaats**: 23m², gezellige woonkamer met houtkachel - **Eetkamer**: 26m², ruime eetplaats uitgevend op het terras achteraan - **Keuken**: 16m², volledig uitgeruste keuken met dampkap, groot kookfornuis, frigo, diepvries, vaatwas - **Terras**: 18m², terras achteraan met zicht op de tuin - **traphal**: prachtige trappenhal - **Tuin**: 530m², prachtig aangelegde tuin met terras, schuur en vele bomen en struiken - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 23m², master bedroom met hoge plafonds en eiken plankenvloeren - **Slaapkamer 2**: 11m², slaapkamer met eiken plankenvloeren - **Slaapkamer 3**: 10m², slaapkamer met eiken plankenvloeren - **Badkamer**: 7m², badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo - **Verdieping 2** - **hobbyruimte**: 11m², slaapkamer ideaal als bureel ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bergstraat 19, 9820 Merelbeke ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: