# Huis te huur in Merelbeke for € 1.590 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFFK ## Description - Een bezoekmoment aanvragen kan via onze website: https://vicusvastgoed.be/nl/te-huur. - Ga naar het respectievelijke pand en klik op ‘bezoek aanvragen’. Na invullen van ‘mijn huurprofiel’ koppelen wij spoedig terug. NIET BELLEN In het residentiële en rustige Merelbeke vinden we deze ruime BEN-woning met ZONNEPANELEN en vloerverwarming. De woning is bijna-energie neutraal: met een uiterst gunstig E-peil van E23 zijn er uitermate lage kosten voor EGW!! De woningen heeft zowel een voortuin met parkeermogelijkheid als grote achtertuin met praktische tuinberging. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een aparte inkomhal, apart toilet en ruime leefruimte met open keuken (ingericht met toestellen). Via het groot schuifraam is er toegang tot terras met ruime tuin. De vele, grote ramen zorgen voor enorm lichtrijk effect. Aan opbergruimte geen gebrek: het gelijkvloers biedt daarenboven plaats aan een grote bergingen (met aansluiting wasmachine) en de tuin is voorzien van een tuinberging. Op de eerste verdieping van de woning vinden we 2 badkamers, 3 slaapkamers en een tweede apart toilet. De tweede verdieping beschikt eveneens over enrom ruime slaapkamer. De woning is instap-klaar: lichtarmaturen zijn voorzien en gordijnrails aanwezig. Er werd gekozen voor zeer onderhoudsvriendelijke materialen voor uitermate zorgeloos wonen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.590 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-10-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.590 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 36,3kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,63m² - **Slaapkamer 2**: 13,33m² - **Slaapkamer 3**: 11,32m² - **Slaapkamer 4**: 32,28m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Brandweerstraat 22, 9820 Merelbeke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: