# Huis te huur in Merelbeke for € 1.350 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYLY ## Description Deze karaktervolle woning met vier slaapkamers ligt in een rustige, residentiële straat in Merelbeke en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 145m² op een perceel van 281m².   De leefruimte en keuken kijken uit op de groene, organische tuin, met een natuurlijke vijver en een terras onder de pergola. Authentieke elementen zoals de schouw, de tegels, het parket en de houten plafonds geven de woning karakter. Indeling: op de begane grond bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met een groot schuifraam die zorgt voor veel licht en zicht op de tuin, een geïnstalleerde keuken en een praktische garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet. Achteraan ligt een natuurlijk aangelegde tuin, een pad in kasseien loopt langs een kleine vijver en beplanting naar het tuinhuis. Ernaast ligt een terras onder een houten pergola. De hagen en bomen zorgen voor veel privacy. Praktisch: EPC-label C (265 kWh/m² per jaar) | centrale verwarming op aardgas met nieuwe ketel (2026) | vernieuwde elektrische installatie | dubbele beglazing | het grote onderhoud van de tuin gebeurt twee keer per jaar door de verhuurder Troeven: vier slaapkamers|garage & oprit|groene organische tuin|rustig gelegen in residentiële wijk|elektriciteit vernieuwd|recent geschilderd  Benieuwd? Luna organiseert voor deze rijwoning een Bordes-bezoekdag op woensdag 18 november, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be Verhuur via Bordes, met Luna, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 281m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.350 - **Prijs /m²**: € 5 - **Jaarhuur**: € 16.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003940299-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 281m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Perceeldiepte**: 35,7m - **Gevelbreedte**: 8,05m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Beukenstraat 4, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253