# Appartement te koop in Merelbeke for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LH2L1 ## Description Gelijkvloers 2 slaapkamer-appartement op een topligging in Merelbeke  Exclusief te koop bij MAISON MAINIL! Dit lichtrijke en op te frissen appartement is gelegen op het gelijkvloers van Residentie Sneyssens, in het centrum van Merelbeke. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m², twee slaapkamers en een zuid-west gericht terras, biedt het appartement zowel comfort als potentieel. De Residentie ondergaat voor het ogenblik een grondige facelift van de buitengevels  > REEDS INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS! Ligging: Met een mobiscore van 8,9/10 ligt het appartement in een levendige centrumbuurt met winkels, scholen, een wekelijkse markt, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke invalswegen (E40, R4, E17) maakt de ligging super interessant. Indeling: Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met veel lichtinval en toegang tot een zonnig terras dat uitkijkt op de verzorgde, gemeenschappelijke tuin. De aparte keuken is deels ingericht en geniet van natuurlijk daglicht. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. Extra bergruimte is voorzien dankzij de privatieve kelderberging. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling. Geniet van onze virtuele inspiratiefoto's en ontdek hoe mooi het appartement kan worden! De verplichte aankoop van de ondergrondse autostaanplaats ter waarde van €15.000 is niet inbegrepen in de publicatieprijs! Extra troeven: Zeer goede bereikbaarheid en centrale ligging. Zonnig terras met zicht op groen. Lichtrijke ruimtes en aangename buren. Geschikt als gezellige woonst of als opbrengsteigendom. Interesse in een bezoekmoment? Bel Pierre op 0495/28.85.25 of mail: pierre@maison-mainil.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 4.333 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230207-0002782086-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hundelgemsesteenweg 586 bus 2, 9820 Merelbeke ## Contact - **Maison Mainil** - Ambachtsweg 29/A000, 9820 Merelbeke - Phone: 0495288525 - Mobile: 0495288525 - Website: