# Penthouse te koop in Merelbeke for € 663.633 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ3VV ## Description Dit lichtrijke appartement maakt deel uit van de succesvolle ontwikkeling 'De Lijsters' en is gelegen in de groene rand van het centrum van Merelbeke. Het appartement geniet van een uiterst praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 161 m2 en twee ruime zonneterrassen. De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en geven rechtstreeks toegang tot het eerste terras van 15 m². In de hal vind je een gastentoilet en een berging met de technische installaties. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede terras van 11m². De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl de twee overige slaapkamers een tweede badkamer delen met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet op deze verdieping. Dit appartement combineert een slimme indeling met royale leefruimtes, veel lichtinval en een kwalitatieve afwerking. De ideale, energiezuinige thuis voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. Bovendien geniet u van een verlaagd btw-tarief van 6% op de volledige constructiewaarde. Benieuwd naar dit rustig gelegen appartement vlakbij het centrum van Merelbeke? Maak vrijblijvend een persoonlijke afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 663.633 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 663.633 - **Prijs /m²**: € 3.934 - **Grondaandeel**: € 109.951 - **Constructie prijs**: € 9.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 6,29m² - **Terras 1**: 15m² - **Terras 2**: 11m² - **Berging**: 3,39m² - **Slaapkamer 1**: 10,26m² - **Eetkamer**: 19,4m² - **Woonkamer**: 26,11m² - **Inkomhal**: 8,44m² - **Badkamer 2**: 4,53m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 11,9m² - **Slaapkamer 3**: 10,84m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Lembergsesteenweg 61-63 bus A1.03, 9090 Merelbeke ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: