# Appartement te koop in Merelbeke for € 645.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM9X ## Description Rondom de historische tramstelsite in het hartje van Merelbeke is het nieuwbouwproject De Wisselaar gelegen. Twee meergezinswoningen ontworpen in een hedendaagse architectuur. Een kleinschalig woonproject met 30 appartementen en een divers aanbod van één-, twee-, en drieslaapkamerappartementen omringen het nieuwe openbaar plein op deze historische site. Bovenstaand appartement is een penthouse en bevindt zich in het L-vormig gebouw De Bareel op de derde verdieping. De Wisselaar maakt gebruik van enkele hernieuwbare energiezuinige alternatieven zoals regenwaterrecuperatie, een ventilatiesysteem D en individuele warmtepompen. Alle wooneenheden beschikken standaard over vloerverwarming. Geniet u graag van alle rust en privacy op uw eigen terras? Of zoekt u toch liever de gezellige drukte op, op het openbaar plein? Aan u de keuze! Exclusief te koop aangeboden via Oximo.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: Volledig geïnstalleerd volgens bespreking met CAAAP (nog te bespreken). - **Badkamer 1**: Badkamer 1: douche en badkamermeubel Badkamer 2: douche en badkamer - **Badkamer 2**: Badkamer 1: douche en badkamermeubel Badkamer 2: douche en badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Binnenwijk 7 bus B.3.4, 9820 Merelbeke ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: