# Appartement te koop in Merelbeke for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1VX ## Description Eerste bezoekdag zaterdag 21 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4497676 Dit aangename appartement bevindt zich op de TWEEDE VERDIEPING van een verzorgd gebouw met LIFT en combineert wooncomfort met een UITSTEKENDE CENTRALE LIGGING. De indeling omvat een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, een INGERICHTE KEUKEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een badkamer. Aansluitend biedt het AANGENAME TERRAS een fijne buitenruimte als extra troef. Dankzij de NIEUWE RAMEN en de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE geniet u bovendien van extra wooncomfort. De praktische KELDERBERGING biedt bijkomende opbergruimte, terwijl de afzonderlijke GARAGE een belangrijke troef vormt in het centrum. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND, met een VLOTTE VERBINDING naar Gent en omliggende gemeenten. Dit appartement is niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar biedt ook mooie mogelijkheden als OPBRENGSTEIGENDOM. Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoners als investeerders. Plan vandaag nog uw bezoek! Adres: Hundelgemsesteenweg 500A te Merelbeke P-score: D G-score:D;  Geen renovatieverplichting; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Prijs /m²**: € 3.025 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220401-0002575867-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.102kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Berging**: Kelderberging - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8,75m², Inkom - **Toilet**: 1,5m², Gastentoilet - **Badkamer**: 5m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 1**: 13,5m², Slaapkamer 1 - **Garage**: 15m², Aparte garagebox (nr.6) - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 10m², Slaapkamer 2 - **Woonkamer**: 27m², Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 7,5m², Ingerichte keuken - **Terras**: 8m², Aangenaam terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hundelgemsesteenweg 500A bus 22, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: