# Appartement te koop in Merelbeke for € 339.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT3HF ## Description Dit lichtrijk éénslaapkamerappartement uit 2020 ligt op de eerste verdieping van residentie Rand.9 aan de Hundelgemsesteenweg in Merelbeke, op de grens met Ledeberg. Met ca. 80 m² bruikbare vloeroppervlakte, een terras van ca. 16 m² op het zuidwesten en een privatieve ondergrondse autostaanplaats biedt het appartement een aangenaam wooncomfort op een uitstekend bereikbare locatie. Als BEN-appartement met EPC-label A scoort het uitstekend op energievlak. Indeling: In de kelderverdieping beschik je over een privatieve ondergrondse autostaanplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. De verzorgde gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers biedt via de lift een vlotte toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De eigen inkomhal leidt naar een apart gastentoilet, een praktische berging, een badkamer en een slaapkamer met ingebouwde kasten. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op het terras aan de achterzijde, waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Praktisch: BEN-appartement | EPC-label A (42 kWh/m² jaar) | bouwjaar 2020 | centrale verwarming op aardgas | lift | ventilatiesysteem D| Algemene kosten €130/maand Troeven: zuidwestgericht terras van ca. 16 m² aan de rustige achterzijde | ondergrondse autostaanplaats |EPC-label A| hoge afwerkingsgraad | vliegenramen| Ingemaakte kasten | Mobiscore 8,9/10 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor dit appartement een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **Prijs /m²**: € 3.531 - **KI**: € 792 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 42kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD016 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 96m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet**: 1,5m² - **Slaapkamer**: 11,7m² - **Badkamer**: 4,3m² - **Berging**: 3,4m² - **Keuken**: 6,7m² - **Woonkamer**: 31,2m² - **Terras**: 16m² - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 8,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hundelgemsesteenweg 10 bus A, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253