# Magazijn te koop in Merelbeke for € 1.100.000 Zimmo code: LFWEU ## Description Dit veelzijdige en uitstekend bereikbaar bedrijfsgebouw met aanpalende woonst bevindt zich in de Poelstraat te Merelbeke, op slechts 3 km van de R4 en de E40. Het magazijn wordt vandaag gebruikt als atelier en opslagruimte. De verzorgde woonst beschikt onder andere over een lichtrijke woonkamer met ingebouwde houtkachel, een geïnstalleerde leefkeuken met toegang tot de veranda, 7 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche en dubbel wasmeubel. Oppervlaktes: - Grond: 6.573 m² - Bebouwde oppervlakte: 1.207 m² - Loods voor berging: 800 m² - Overdekte buitenopslag: 113 m² - Woonst: 381 m² Bouwjaar: - Woonst 1990 - Magazijn 1992 Specificaties magazijn: Magazijn: - Warmteluchtblazers - Polybetonvloer - Staalstructuur - Cellenbetonpanelen - Vermogen: 40A - 3 x 400V+N - 2 poorten met H 5,2m en B 5,0m - Cement golfplaten - Nokhoogte 7m - Kroonlijsthoogte 3,4m Specificaties woonst: - CV op gas met radiatoren - Houtkachel - Ruim terras - 7 slaapkamers Er zijn aparte tellers. Beschikbaarheid: Na akte. Hebt u interesse in dit magazijn met woonst te koop in Merelbeke? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 381m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.573m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 913m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 - **KI**: € 5.426 ## Energie - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3695518 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **E-peil**: 291 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.573m² - **Woonoppervlakte**: 381m² - **Handelsoppervlakte**: 913m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.207m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Poelstraat 137, 9820 Merelbeke ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: