# Commercieel gebouw te koop in Merelbeke for € 1.495.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LT0HR ## Description RUIM GARAGECOMPLEX MET WERKPLAATS, TOONZAAL EN 3 ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN OP CENTRALE LIGGING! Dit veelzijdige vastgoed in de Fraterstraat biedt een uitstekende combinatie van COMMERCIËLE MOGELIJKHEDEN EN HUUROPBRENGSTEN. Het garagecomplex beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 795 M², bestaande uit een ruime WERKPLAATS VAN 600 M² en een TOONZAAL MET BURELEN VAN 195 M². Aansluitend bevindt zich een appartementsgebouw met 3 ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN, samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van 285 M². Alle appartementen zijn MOMENTEEL VERHUURD en zorgen zo voor onmiddellijke huurinkomsten. Zowel de garage als de appartementen beschikken over CONFORME ELEKTRISCHE KEURINGEN. Dankzij de CENTRALE LIGGING, vlak bij belangrijke invalswegen en op WANDELAFSTAND VAN HET STATION, geniet dit pand bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders die commerciële ruimte willen combineren met een STABIELE HUUROPBRENGST! Adres: Fraterstraat 5 - Merelbeke P-score: A G-score:A; Geen renovatieverplichting; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 1.080m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.194m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **Prijs /m²**: € 1.252 - **KI**: € 4.297 ## Energie - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260721-0003920353-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.000kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.194m² - **Woonoppervlakte**: 1.080m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9m², Gemeenschappelijke inkom - **Inkom**: 2m², Inkom (appartement 1) - **Woonkamer 1**: 35m², Lichtrijke woonkamer (appartement 1) - **Keuken 1**: 15m², Ingerichte open keuken (appartement 1) - **Berging 1**: 3m², Praktische berging (appartement 1) - **Nachthall**: 5m², Nachthall (appartement 1) - **Toilet 1**: 1,5m², Apart toilet (appartement 1) - **Badkamer 1**: 7m², Ingerichte badkamer (appartement 1) - **Slaapkamer 1**: 17,5m², Slaapkamer 1 (appartement 1) - **Slaapkamer 2**: 12,5m², Slaapkamer 2 (appartement 1) - **Oprit**: Ruime oprit - **Toonzaal**: 120m², Toonzaal met hoge visibiliteit - **Bureau 1**: 30m², Aparte bureauruimte - **Ontvangstruimte**: 20m², Ontvangstruimte cliënteel - **Bureau 2**: 20m², Bureaus - **Loods**: 600m², Ruime loods/werkplaats - **Verdieping 1** - **Hall**: 9m², Gemeenschappelijke hall - **Inkom**: 2m², Inkom (appartement 2) - **Woonkamer 2**: 35m², Woonkamer (appartement 2) - **Keuken 2**: 8,5m², Ingerichte keuken (appartement 2) - **Berging 2**: 3m², Praktische berging (appartement 2) - **Toilet 2**: 1,5m², Apart toilet (appartement 2) - **Badkamer 2**: 7m², Ingerichte badkamer (appartement 2) - **Slaapkamer 3**: 17,5m², Slaapkamer 1 (appartement 2) - **Slaapkamer 4**: 12,5m², Slaapkamer 2 (appartement 2) - **Berging 3**: 4m², Praktische berging (appartement 2) - **Verdieping 2** - **Hall**: 9m², Gemeenschappelijke hall - **Inkom**: 2m², Inkom (appartement 3) - **Woonkamer 3**: 30m², Woonkamer (appartment 3) - **Keuken 3**: 8,5m², Ingerichte keuken (appartement 3) - **Berging 4**: 3m², Praktische berging (appartement 3) - **Toilet 3**: 1,5m², Apart toilet (appartement 3) - **Badkamer 3**: 7m², Ingerichte badkamer (appartement 3) - **Berging 5**: 3m², Praktische berging (appartement 3) - **Slaapkamer 5**: 13,5m², Slaapkamer 1 (appartement 3) - **Slaapkamer 6**: 9m², Slaapkamer 2 (appartement 3) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Fraterstraat 5, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: