# Huis te koop in Merelbeke for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNWN2 ## Description We treffen deze leuke woning op een zeer interessante ligging te Merelbeke-Flora, op de grens met Melle en Gentbrugge. Vlakbij verschillende winkelpunten en het station van Merelbeke. Het pand is momenteel verhuurd en is daardoor de ideale opbrengsteigendom. Ook als starterswoning is dit pand zeer geschikt. Indeling: Op de benedenverdieping treffen we een inkomhal, een woonkamer, een doucheruimte met toilet, een keuken, een wasplaats en een achterliggende slaapkamer met eigen sanitair, kitchenette en mezzanine. De eerste verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. CONFORME ELEKTRICITEIT en ZONNEPANELEN aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze goed gelegen woning? Vul dan zeker het contactformulier in voor een plaatsbezoek! EPC 387 kWh/m², Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Prijs /m²**: € 3.322 - **KI**: € 433 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304-0003808146-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Fraterstraat 106, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: