# Huis te koop in Merelbeke for € 400.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNYLL ## Description Nieuwbouwwoning in een residentiële buurt nabij het centrum van Merelbeke EPC-score: A Nabij het centrum van Merelbeke vindt u dit eigentijdse nieuwbouwproject in een rustige doodlopende straat. Het centrum van Merelbeke ligt op slechts 15 minuten van het bruisende Gent. Het kleinschalige project in de Jozef Hebbelynckstraat bestaat uit 5 nieuwbouwwoningen met een tijdloze look and feel. Er is keuze tussen gesloten en half-open woningen. De woningen bezitten een mooie grote leefruimte met open keuken en aansluitend de berging. Dankzij de grote raampartijen in de leefruimte geniet de woning van veel licht en geeft ze u een open groen zicht op de gezellige tuin. Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot maken van 5 slaapkamers), een ruime badkamer en een apart toilet in de nachthal. Daarnaast beschikt elke woning nog over een zolder van +-30m2. De woningen beschikken telkens over een eigen oprit voor of langs de woning. De woning kan casco of volledig afgewerkt opgeleverd worden. U kunt de woning dus nog volledig naar eigen wensen en stijl afwerken. Mogelijkheid aankoop onder 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden. Prijs casco: 400.500 euro Prijs volledig afgewerkt: 484.500 euro De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Merelbeke, de invalswegen,... 
 Verhuurwaarde: €1.450 
Zeer geschikt voor: Gezinnen, investeerders,... CONTACT: 0471 65 25 34 of via info@vicusvastgoed.be​ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.500 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 223m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 400.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14,850000381469727m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Jozef Hebbelynckstraat 10, 9820 Merelbeke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: