# Under option - Huis te koop in Merelbeke with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJQL ## Description Deze villa met een bruikbare vloeroppervlakte van 224 m² is gelegen op een perceel van 770 m², in een rustige, residentiële straat in Merelbeke. Het pand biedt heel wat potentieel en ligt in een kindvriendelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum, winkels en ontspanningsmogelijkheden.  Indeling: Inkomhal met gastentoilet, woon- en eetkamer, functionele keuken, nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging, garage, wasplaats en een gezellige onderhoudsvriendelijke voor en - achtertuin met aangelegd terras en zonneluifel.  Technisch: centrale verwarming op aardgas |potentieel| plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.  Troeven: vlotte bereikbaarheid | mogelijkheden| gezellige tuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 1.363 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260717-0003919151-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 770m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 165m² - **Perceelbreedte**: 18,12m - **Perceeldiepte**: 43,31m - **Gevelbreedte**: 9,55m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 34,7m² - **Berging**: 16,7m² - **Wasplaats**: 9,4m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m² - **Woonkamer**: 38,1m² - **Keuken**: 15,3m² - **Toilet**: 1,9m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15,4m² - **Badkamer**: 9,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hoorndriesstraat 76, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253