# Uitzonderlijke woning te koop in Merelbeke for € 889.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS16D ## Description Woning op een ruim perceel met ontwikkelingsmogelijkheden in Merelbeke Afspraak inplannen via: Peter@properties-makelaars.be_0495/720.540 Aan de Cornelius Sneyssenslaan 88 in Merelbeke vindt u een bestaande woning op een uitzonderlijk diep perceel in woongebied. De eigendom spreekt zowel kopers aan die een woning met veel buitenruimte zoeken als wie de mogelijkheden van de grond wil onderzoeken. De woning staat aan de straatzijde en biedt ruimte om ze naar eigen smaak te renoveren. Achter de bebouwing strekt het perceel zich ver uit. De open tuin, de groene omgeving en de afstand tot de straat geven het achterliggende deel een rustig en privaat karakter. Ook als ontwikkelingsgrond biedt deze eigendom perspectief. Het beschikbare inrichtingsvoorstel toont twee halfopen woningen aan de straatzijde en een ruime vrijstaande woning in de tweede bouwlijn. Zo combineert het perceel een ligging aan een bestaande woonstraat met de mogelijkheid om achteraan een woning te creëren die volop van de diepte en de groene ruimte profiteert. De uiteindelijke bebouwing en eventuele opsplitsing zijn afhankelijk van de stedenbouwkundige beoordeling en de vereiste vergunningen. De Cornelius Sneyssenslaan ligt in een residentiële omgeving, op bereikbare afstand van het centrum van Merelbeke, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Gent en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar via onder meer de E40, E17 en R4. Een eigendom met meerdere toekomstmogelijkheden: renoveer de bestaande woning en geniet van het ruime perceel, of onderzoek de ontwikkeling van een kleinschalig woonproject op deze locatie. G-score: A | P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 889.000 - **Grondoppervlakte**: 3.067m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 889.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 624kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250107-0003497409-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.067m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 22m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Cornelius Sneyssenslaan 88, 9820 Merelbeke ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: