# Huis te koop in Merelbeke for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCLX ## Description Deze goed onderhouden rijwoning met open karakter ligt aan de rand van Merelbeke, op korte afstand van Gent. Achteraan strekt het perceel zich 45 meter ver uit, met een tuin en terras op het zuidoosten in alle privacy. Drie slaapkamers en een zolderkamer via een vaste trap bieden plaats om te wonen en te groeien. Indeling: In de kelder bevindt zich een droge bergruimte. Op de begane grond leidt de inkomhal naar de woon- en eetkamer. Daarachter volgt de geïnstalleerde keuken, met toegang tot een overdekt terras. Verder liggen hier een wasplaats, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één tussenkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderkamer, verlicht door vijf dakvlakvensters. Technisch: decentrale verwarming op aardgas | hoogrendementsbeglazing | rolluiken | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar Troeven: zorgvuldig onderhouden | tuin en terras op het zuidoosten in alle privacy | diep perceel | drie slaapkamers en een ruime zolderkamer Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op woensdag 28 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 515m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 516 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 515m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 102m² - **Perceelbreedte**: 7,2m - **Perceeldiepte**: 74,4m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,8m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 19,1m² - **Wasplaats**: 4,7m² - **Badkamer**: 5,6m² - **Berging**: 10,1m² - **Slaapkamer 1**: 19,9m² - **Slaapkamer 2**: 16,6m² - **Slaapkamer 3**: 11,3m² - **Nachthal**: 2,3m² - **Slaapkamer 4**: 25,9m² - **Kelder**: 14,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hundelgemsesteenweg 623, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253