# Huis te koop in Merelbeke for € 579.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSD8A ## Description In de gegeerde Tuinwijk Jan Verhaegen in Merelbeke bevindt zich deze instapklare 3-gevelwoning, waar rust, licht en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. De woning werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Met een EPC-label A en een energievraag van slechts 5 kWh/m²/jaar geniet u hier van bijzonder lage energiekosten. Een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, doorgedreven isolatie en vernieuwde technieken zorgen voor duurzaam en comfortabel wonen. Dankzij de drie gevels geniet het interieur van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De verzorgde afwerking maakt de woning volledig instapklaar. Buiten vormt de tuin rondom de woning een groene plek met veel privacy en verschillende mogelijkheden om van zon en rust te genieten. De lange oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens. De rustige, kindvriendelijke ligging combineert groen wonen met een vlotte bereikbaarheid richting Gent. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Een bijzonder complete woning voor wie energiezuinig, comfortabel en rustig wil wonen nabij Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 374m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 470 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 5kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3481513 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 374m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 72m² - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 280m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 40m² - **Woonkamer**: 16m² - **Terras**: 15m² - **Kelder**: 10m² - **Tuin**: 280m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tuinwijk Jan Verhaegen 66, 9820 Merelbeke ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: