# Huis te koop in Merelbeke with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDXA ## Description Deze eigendom in Merelbeke-Melle omvat 3 aaneengesloten percelen bouwgrond met een totale oppervlakte van maar liefst 9.556 m². Het hoofdperceel waarop de villa staat heeft een licht verhoogde ligging, wat zorgt voor een bijzonder open en aangenaam gevoel met magnifieke verzichten. Achteraan en rechts van het perceel loopt een kleine bosstrook, wat het geheel extra rust, groen en een natuurlijke afscherming biedt. Dit alles op een boogscheut van Gent en vlot bereikbaar. De toegang naar de eigendom verloopt via een statige oprijlaan van 110m. De woning dateert van 1972 en is te renoveren. Ook zijn er een te renoveren hoevetje en extra bijgebouwen met oude stallingen aanwezig. Ofwel creëert u op deze uitzonderlijke locatie uw eigen uniek woonproject met bijgebouwen en grote tuin of weide? Door de combinatie van de oppervlakte, de bestemming als bouwgrond en de ligging is dit een uitzonderlijk geheel met maximale privacy en een ongelooflijk potentieel. Verkaveling is niet mogelijk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.556m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.652 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 581kWh/m² - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.556m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bouwjaar**: 1972 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bergbosstraat 192, 9820 Merelbeke ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: