# Huis te koop in Merelbeke for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNEA ## Description Deze halfopen gezinswoning met bijhorende bouwgrond biedt volop mogelijkheden om uit te breiden en mee te groeien met uw woonbehoeften. Via de inkomhal betreedt u de ruime, open leefruimte met karaktervolle elementen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de tuin. Naast de keuken vindt u een apart toilet en een praktische berging.  Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en ingebouwde kasten. Via een luik in de nachthal heeft u toegang tot de ruime zolder, die mogelijks kan worden ingericht als twee extra slaapkamers. Een extra troef van deze charmante woning is de aangrenzende bouwgrond, die mogelijkheid biedt voor een aanzienlijke uitbreiding. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn opgevraagd op d.d. 10/10/2026. Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Noa Godart via 0488 98 95 13 of noa@convas.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 523m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 763 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.012kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 523m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Koningin Elisabethlaan 8, 9820 Merelbeke ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: