# Huis te koop in Merelbeke for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNPO ## Description Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kan renoveren? Deze halfopen bebouwing, gelegen langs de Gaversesteenweg, biedt tal van mogelijkheden om jouw woondroom waar te maken. Op het gelijkvloers vind je een inpandige garage, een woonkamer, een eenvoudige keuken met aansluitende berging, een apart toilet en een veranda. Vanuit de woonkamer bereik je, via een houten trap de eerste verdieping, ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers en een ruim dakterras. Achteraan de woning is in 1979 een tweede, heel ruime garage bijgebouwd. Deze is bereikbaar via de oprit naast de woning maar is ook rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk. Ter hoogte van deze garage bevindt er zich nog een tweede trap die toegang biedt tot een lichtrijke slaapkamer met een apart toilet. Dankzij de praktische indeling en het mooie renovatiepotentieel biedt deze woning heel wat kansen voor wie op zoek is naar een project met mogelijkheden. Interesse in deze woning? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden! T: 09 324 05 05 of via Email info@sofiedemeestervastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 203m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 1.305 - **KI**: € 577 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 928kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 203m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 105m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: 38m², Aparte garage - **Garage 2**: 16,5m², Inpandige garage - **Woonkamer**: 15m² - **Keuken**: 9,65m² - **Veranda**: 4,8m² - **Verdieping 1** - **Dakterras**: Enkel roofing, nog af te werken. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gaversesteenweg 545, 9820 Merelbeke ## Contact - **Sofie De Meester Vastgoed** - Sint Annaplein 67, 9000 Gent - Phone: +3293240505 - Mobile: +3293240505 - Website: