# Huis te koop in Merelbeke from € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSULW ## Description Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging. De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping. De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen. EPC D 487 kWh/(m²jaar). Niet conforme elektriciteitskeuring. Niet-asbestveilig. P- en G-Score: D en C. Gelegen in woongebied, gv. Het pand is vrij na betaling koopsom. Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper. Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: E ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 195.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 08-12-2026 - **Einde biedingen**: 16-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 10u-12u vanaf zaterdag 14/11 t.e.m. zaterdag 12/12 en elke woensdag van 15u-17u vanaf woensdag 18/11 t.e.m. woensdag 9/12. ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI geïndexeerd**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 487kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003859892-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Baron Arthur Verhaegenlaan 31, 9820 Merelbeke ## Contact - **Notaris Not. Vandekerckhove Elke** - Hundelgemsesteenweg 35/C, 9820 Merelbeke - Phone: +32 9 230 64 87