# Huis te koop in Merelbeke for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVXH ## Description LIGGING: Deze woning is gelegen aan de Gontrode Heirweg in Merelbeke, op een vlot bereikbare locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbinding met de R4 en E17 zijn Gent en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. INDELING: De woning verwelkomt u via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, de keuken en het aparte toilet. Verder beschikt de woning over twee badkamers, meerdere slaapkamers en hobbyruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ingerichte zolder die dienstdoet als slaapkamer. Buiten kunt u heerlijk genieten van de zuidwestgerichte tuin met terras, ideaal om tot rust te komen en te genieten van de zon. Voor meer informatie en/of een bezoek bel Andreas Burssens via 0472 61 00 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230712-0000739667-RES-10 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.708kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Gontrode Heirweg 44, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: