# Boerderij te koop in Merendree for € 1.450.000 Zimmo code: LSUVY ## Description Gelegen aan de schilderachtige Petendonkstraat in Merendree, vinden we deze charmante hoeve die een wereld van mogelijkheden biedt. Met een indrukwekkende perceeloppervlakte van 8.007 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 256 vierkante meter, heeft deze woning alles wat u nodig heeft voor een leven vol comfort en rust. De open bouwstijl zorgt ervoor dat de hoeve zich naadloos in de natuurlijke omgeving voegt, waardoor u kunt genieten van de serene schoonheid die deze locatie te bieden heeft. Bovendien is de voorkant van het perceel gelegen in woongebied wat eventueel mogelijkheden voorziet om een kleinschalige verkaveling te ontwikkelen. Bent u een aannemer die op zoek is naar een woning die rust uitstraalt maar met veel opslagruimte dan bent u ook aan het juiste adres.    De sprankelende ruimte biedt een fraaie setting voor het realiseren van uw woonwensen in de woning. De hoeve, met zijn prachtige karakter en rijke mogelijkheden, is een ideale plek om uw dromen tot leven te brengen. Kom en ervaar de unieke gezelligheid van deze woning met de nuttige bijgebouwen die het perfecte decor vormen rust en uw dagelijkse bezigheden.   Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie. Wij staan klaar om u te begeleiden in deze bijzondere zoektocht naar uw nieuwe thuis. Mail: arne@huyghebaert.eu of tel. 0471 555 000  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.007m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.450.000 - **Prijs /m²**: € 181 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003963992-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.007m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Petendonkstraat 3, 9850 Merendree ## Contact - **Huyghebaert & Mommens** - Edestraat 5, 8020 Oostkamp - Phone: +3250825291 - Mobile: +3250825291 - Website: