# Kantoor te koop in Merkem for € 230.000 Zimmo code: LPN9M ## Description In het groene en rustige Merkem, ideaal gelegen tussen Diksmuide en Ieper, bevindt zich dit veelzijdige pand dat de voorbije jaren dienstdeed als kantoorruimte. Dankzij de mogelijkheid tot functiewijziging biedt dit pand een uitstekende kans om er een warme gezinswoning van te maken. Op het gelijkvloers vind je een verzorgde inkomhal, een onthaalruimte met loket, twee afzonderlijke burelen, een praktische keuken, een toilet, een bergruimte en een inpandige garage. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt voor extra inrichting of opslag. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin waar het aangenaam vertoeven is. De garage is uitgerust met een automatische sectionale poort voor extra comfort. Qua technieken is het gebouw voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woon- en werkcomfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Loket: 30,4m² Bureau 1: 10,2m² Bureau 2: 9,18m² Bureau 3: 10,2m² WC: 2,7m² Opslagruimte: 7,6m² Garage: 20,9m² Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 057 34 60 13 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 369m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250709-0003643175-KNR-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 369m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bouwoppervlakte**: 104m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Westbroekstraat 7, 8650 Merkem ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: