# Huis te koop in Merkem for € 230.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LBG69 ## Description In het bosrijke Merkem, centraal gelegen tussen Diksmuide en Ieper, bevindt zich een gerenoveerde woning dat werd uitgebaat als kantoor. Het handelsgelijkvloers bestaat uit een inkom, een loket met kantoor, 2 afzonderlijke bureaus, een keuken en toilet, een bergruimte, een inpandige garage en een verzorgde tuin. Vervolgens is er nog een ruime zolder aanwezig met tal van mogelijkheden. Aansluitend heb je een prachtige aangelegde zongerichte tuin en garage met automatische sectionale poort. Bouwtechnisch is dit pand voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, conforme elektriciteit. Mits een functiewijziging kan je van deze woning een thuis maken in plaats van kantoor. Aarzel niet en leg je bezoek vast! Troeven * Gerenoveerd * Functie momenteel kantoor * Prachtige tuin * Garage 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 107m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20250709-0003643175-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Westbroekstraat 7, 8650 Merkem ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: