# Boerderij te koop in Merkem for € 200.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN5CA ## Description TE RENOVEREN HOEVE - GEMEENTE HOUTHULST - tweede afdeling - MERKEM: Te renoveren hoeve met aanhorigheden op en met grond, gelegen Groenestraat 22, gekend ten kadaster of het geweest zijnde sectie D, nummer 956M P0000, met een oppervlakte van 28a 56ca. Kadastraal inkomen: € 532,00. Vrij van gebruik. Gelegen in agrarisch gebied. Functiewijziging nodig bij aankoop door niet-landbouwers! Te vestigen erfdienstbaarheid van overgang in voordeel van perceel 956N P0000. Opschortende voorwaarde van rechterlijke machtiging. RO Hoeve: Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv. Watertoets: P-score: A: geen overstroming gemodelleerd – G-score: A: geen overstroming gemodelleerd. EPC-label F (1.452 kWh / (m² jaar)). Niet-asbestveilig (9 asbestmaterialen, waarvan 3 dringend te verwijderen). Geen keuring elektriciteit aangezien te renoveren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Grondoppervlakte**: 2.856m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 200.000 ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI geïndexeerd**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250719-0003650371-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.856m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groenestraat 22, 8650 Merkem ## Contact - **Notaris Kristien PUYPE** - Gasthuisstraat 19, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 33 33 10 - Website: