# Handelspand te huur in Merksem for € 3.500 Zimmo code: LIFSV ## Description Dit ruime handelspand van ongeveer 360 m² is gelegen op een uitstekende commerciële locatie aan de Bredabaan in Merksem. Het pand maakt deel uit van een karaktervol gebouw en leent zich ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Binnenin geniet het pand van een plafondhoogte van 2,6 meter, oplopend tot 5 meter op het hoogste punt, waardoor een open ruimte ontstaat. Achteraan biedt het pand toegang tot een private tuin van circa 45 m². Ventilatie is aanwezig. Een groot gedeelte van het dak is plat, waardoor er eenvoudig lichtkoepels geplaatst kunnen worden voor meer natuurlijke lichtinval. Gas, water en elektriciteit zijn beschikbaar via afzonderlijke meters. Huurvoorwaarden Eerste 6 maanden huurvrij ter compensatie van noodzakelijke aanpassingswerken Daarna bespreekbaar Indeling Open handelsruimte van ca. 360 m², met tegelvloer en mogelijkheid om het vals plafond te verwijderen Plat dak met optie voor lichtkoepels Technische ruimte met aansluiting voor verwarming (ketel buiten gebruik) Private tuin van ca. 45 m² aan de achterzijde Extra kenmerken Brede vitrine Zeer geschikt voor winkel, kantoor of vrij beroep Praktische informatie Beschikbaar: onmiddellijk Verbruik: privé meters voor gas, water en elektriciteit Onroerende voorheffing ten laste van huurder: kadastraal inkomen €5.275/jaar Huurwaarborg: 6 maanden The Real Estate Company! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 495m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 3.500 - **KI**: € 5.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: x - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 543kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 495m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Bredabaan 304, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: