# Magazijn te huur in Merksem for € 17.478 Zimmo code: LM9EJ ## Description Strategisch gelegen aan het Albertkanaal in Merksem (Antwerpen), biedt dit bedrijfscomplex aan de Vaartkaai 10–15 een uitstekende combinatie van kantoor- en magazijnruimte met aangrenzende laadkades. De site omvat in totaal 3.632 m² en wordt uitsluitend als geheel verhuurd. De beschikbare eenheden: een kantoor van 24 m², opslaghallen van respectievelijk 447 m², 912 m² en 1.789 m², aangevuld met een buitenlaadkadezone van 460 m². Alle nutsvoorzieningen aanwezig: elektriciteit, gas, water, data en telefonie. De ligging is bijzonder sterk: de E19 is op 2,2 km, bushalte op 350 m, tram op 1,1 km en station Antwerpen-Luchtbal op 2,5 km. Ideaal voor logistieke, havengebonden of distributieactiviteiten. Basishuurprijs: € 17.478/maand (volledige site, 3.632 m²) Bijkomende kosten: ± € 2.421/maand (lasten + OV aan €4/m²/jaar) Totaal: ± € 19.899/maand — onmiddellijk beschikbaar. Interesse of bezichtiging? Contacteer The Real Estate Company: Telefonisch: +32 3 232 16 00 Mail: vv@therealestatecompany.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 17.478 - **Woonoppervlakte**: 3.632m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.632m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: X - **Vrij**: Vrij op 2026-03-20 ## Financieel - **Prijs**: € 17.478 - **Maandelijks**: € 2.421 ## Energie - **EPC-waarde**: 514kWh/m² - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.632m² - **Woonoppervlakte**: 3.632m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Vaartkaai 10, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: