# Appartement te koop in Merksem for € 197.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHFCV ## Description Instapklaar appartement met 2 slaapkamers in een residentiële wijk! Dit gezellige appartement ligt rustig in een residentiële woonwijk van Merksem, op wandelafstand van alles wat u dagelijks nodig heeft. Scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn in de buurt en het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. Het stadscentrum van Antwerpen is snel bereikbaar net als de omliggende gemeenten. Met het Peerdsbos en het Fort van Merksem in de buurt is ook groen om te wandelen of te joggen dichtbij. Aan de Flamingostraat in Merksem vindt u dit instapklare appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw. Via de inkomhal voorzien van ingemaakte kasten komt u binnen in het appartement. Vooraan bevindt zich de lichtrijke leef- en eetruimte, daarop aansluitend ligt de half-open keuken. Achteraan zijn er twee volwaardige slaapkamers. Tot slot is er de badkamer met bad/ douchecombinatie, toilet en lavabomeubel. Bijzonderheden: - Gunstige en rustige ligging - Volledig instapklaar - Renovatieverplichting! - Momenteel verhuurd! - Elektrische keuring conform Perceelscore - Klasse B Gebouwscore - Klasse A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 197.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 197.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 866kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2909737 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — niet-condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 662m - **Winkels**: 1.719m - **School**: 138m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Flamingostraat 17 bus 201, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: