# Appartement te koop in Merksem for € 44.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLHNV ## Description VERKOOP OP LIJFRENTE Maximaal 15 jaar op 2 hoofden: 30/01/1953 & 23/08/1955. Bouquet € 44.900,00 – maandelijkse betaling € 650,00 (bewoond). Indien het eigendom vrij komt van bewoning wordt de maandelijkse betaling opgetrokken naar € 1.300,00. Geschatte waarde van het eigendom: € 278.900,00. Dit energiezuinig appartement met een gunstig EPC-label “A” ligt pal naast het befaamde Runcvoortpark en slechts op een steenworp verwijderd van park Rozendaal – een locatie die uitblinkt in de perfecte balans tussen rust en stedelijk comfort! Men komt binnen via de inkomhal die werd voorzien van een handige vestiaire. Aangrenzend bevindt zich de lichtrijke woonkamer die geniet van een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de riante raampartijen. De keuken werd praktisch geïnstalleerd met een gasvuur, oven, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Daarnaast tel je hier 2 slaapkamers (15 m² & 12 m²) en een moderne badkamer welke werd uitgerust met een lavabo in meubel en douche. Bovendien bieden het apart toilet en de berging met aansluitingen voor was- en droogmachine extra comfort. Tot slot, maken de 2 terrassen (beide 6,70 m²) met uitzicht op een prachtige, groene omgeving het plaatje compleet! Maandelijkse kosten: +/- € 186,60 (inclusief onderhoud gebouw en tuinen, schoonmaak, lift, syndicus, water en elektriciteit gemene delen,...). De gemaakte kosten worden per kwartaal opgevraagd. Technische gegevens: Autostaanplaats + gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig! Lift en boilers werden recent vernieuwd. Ventilatie in badkamer en toilet, centrale verwarming (individueel) op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing in aluminium, geïsoleerd dak. Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke delen. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 44.900 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 44.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,7m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12,1m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 6,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Nieuwdreef 129, 2170 Merksem ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: