# Appartement te koop in Merksem for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMNZ6 ## Description Op een centrale ligging aan de Groenendaallaan bevindt zich dit verzorgd appartement op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer voor de deur geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met aangename indeling, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi gevoel van ruimte en licht. Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, ideaal voor dagelijks comfort. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer of bureau. De badkamer is functioneel ingericht en voorziet in alle basiscomfort. Een extra troef is het gezellige terras, waar je even kan ontsnappen aan de drukte en kan genieten van een moment in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging, de vlotte verbindingen en de praktische indeling is dit appartement ideaal als eerste woonst of investering. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Wg, Gvkr, Vg, Gvv, Geen overstroming gevoelig gebied, EPC: 238kWh/m2 ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 1.043 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323-0003830602-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Groenendaallaan 75 bus 1.3, 2170 Merksem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: