# Appartement te koop in Merksem for € 179.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LMQMG ## Description Lambrechtshoekenlaan 211 (6e verd.) - Merksem Appartement (80m²) met 1 slaapkamer en terras (9 m²) in Merksem. In de Lambrechtshoekenlaan woon je centraal én comfortabel, met alles binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de auto geraak je overal in geen tijd. Bovendien geniet je van een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de buurt. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met dertien verdiepingen, waarvan het dak conform geïsoleerd is. De vaste kosten bedragen €235/maand en omvatten onder andere water, verwarming (op gas met tussenmeters), blokpolis, syndicus, lift, reservefonds en het onderhoud en de elektriciteit van de gemene delen. Je komt binnenin een aparte inkomhal met praktische ingemaakte vestiairekast. Van hieruit bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met open, uitgeruste keukenhoek, samen goed voor een oppervlakte van circa 40 m². Via een schuifdeur heb je toegang tot het ruime terras van 9 m² met oostoriëntatie — ideaal om de dag te starten met de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer van 15 m², een handige berging (2 m²), een apart toilet en een badkamer (4 m²) uitgerust met een ligbad/douche en lavabomeubel. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruim terras en veel lichtinval? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp.80. m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202210270002710411res1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 13 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Lambrechtshoekenlaan 211 bus 0604, 2170 Merksem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: