# Appartement te koop in Merksem for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO426 ## Description Bent u op zoek naar een energiezuinige investering of nieuwe thuis in een rustige omgeving? Dit appartement in de populaire "Vogeltjeswijk" te Merksem biedt de perfecte balans tussen rust en een centrale ligging. Dit de kans voor wie een lichtrijk appartement wil kopen in een kleinschalig en verzorgd gebouw. De indeling van dit appartement in Merksem: - Ruime inkomhal voorzien van ingemaakte kasten - Lichtrijke leefruimte en keuken - Twee volwaardige slaapkamers, waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot het gezellige terras - Een badkamer - Een apart gastentoilet Verder is er op het gelijkvloers ook nog een handige berging voor extra opslag. Bijzonderheden: - Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014 - Ramen vernieuwd (HR-glas) in 2016 - Ketel vernieuwd in 2020 - Lage gemeenschappelijke kosten - Aparte meters - Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox van ca. 19/20/22 m² voor €25.000 OF een extra grote garage van ca. 32 m² voor €35.000 - Beschikbaar eind november - Het aandeel voor de kosten voor opmaak basisakte zal worden doorgerekend aan de uiteindelijke koper: per appartement €600 excl btw en per garage/berging €100 excl btw. Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Jaarhuur**: € 9.433 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251128-0003745317-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ijsvogelstraat 1 bus 2V, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: