# Studio te koop in Merksem for € 95.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LP7QV ## Description In de gemeente Merksem bevindt zich deze unieke, volledig gestripte studio die te koop staat op de derde verdieping. Dit vastgoed biedt de ideale kans om een betaalbaar pand te kopen en volledig naar eigen smaak in te richten. U bereikt deze studio via de trap, waarna u binnenkomt in de open leefruimte met plaats voor een zithoek en slaapzetel. Verder is er ruimte voor een open keuken en een aparte douchekamer. De verwarming kan op elektriciteit worden voorzien. Dit pand beschikt over conforme elektriciteit, aparte meters en een geïsoleerd hoofddak. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en tram), winkels en het Bouckenborghpark op wandelafstand. Let op: bouwovertreding wegens het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van 3 naar 5. Het naastliggende appartement staat ook te koop, wat een opportuniteit biedt om beide eenheden samen te voegen en een regularisatieaanvraag in te dienen. Bijzonderheden: - Elektriciteit conform en individuele meters - Geen vaste maandelijkse syndicuskosten - Centrale ligging nabij het Bouckenborghpark - Kelderberging inbegrepen Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 95.000 - **Woonoppervlakte**: 25m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 95.000 - **KI**: € 295 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 614kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003873384-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 25m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Deuzeldlaan 235 bus 301, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: