# Appartement te koop in Merksem for € 115.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LP9U4 ## Description Ontdek dit appartement te koop in Merksem op de derde verdieping aan de Deuzeldlaan. Dit gezellig vastgoed bereikt u via de trap. De indeling bestaat uit een inkomhal met toegang tot de leefruimte, de slaapkamer en de keuken. In de keuken vindt u de verwarmingsketel en toegang tot de douchekamer met toilet, lavabo en douche. Het hoofddak is net geïsoleerd en de ketel is van 2024. Er zijn aparte meters en de elektriciteit is conform. Er zijn geen maandelijkse kosten, enkel een jaarlijkse kost voor de elektriciteit van de hal en de blokpolis. Dit pand kent een centrale ligging in Merksem met een bushalte voor de deur en de tram, winkels en het Bouckenborghpark op wandelafstand. Ideaal voor wie een betaalbaar pand wil kopen in Merksem. Let op: er is een bouwovertreding (wijziging van 3 naar 5 units). De naastgelegen studio staat tevens te koop, ideaal om samen te voegen voor een mogelijke regularisatie. Bijzonderheden: - Recente verwarmingsketel (2024) en geïsoleerd dak - Elektriciteit conform en individuele meters - Geen vaste maandelijkse syndicuskosten - Centrale ligging nabij het Bouckenborghpark - Kelderberging inbegrepen Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 115.000 - **Woonoppervlakte**: 39m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 115.000 - **KI**: € 184 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003875363-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 39m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Deuzeldlaan 235 bus 302, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: