# Appartementsgebouw te koop in Merksem for € 995.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQIAO ## Description Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 1 ruim handelsgelijkvloers met tuin in Merksem! Gelegen op dé TOPLOCATIE op de Bredabaan in Merksem, pal in het commerciële hart vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw is perfect onderhouden en volledig in orde. In 2024 werd een nieuw dak geplaatst. - Vergund - De 3 appartementen zijn verhuurd - Gunstig EPC-label: B (2x) en C (1) voor de appartementen - Betonnen gebouw met lift - Dubbele beglazing met PVC - Nieuw dak 2024 - Asbestveilig - Elektriciteit conform (appartementen) - Individuele CV op gas (condensatie Vaillant) - Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart - Watermeter is gemeenschappelijk met tussenmeter - Geen maandelijkse onkosten ·- Huuropbrengst: * 3 appartementen aan elk ca 860 euro /maand NETTO * handelsgelijkvloers meteen beschikbaar, voorheen verhuurd aan 2.500 euro/maand NETTO Ben jij geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 480m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240531-0003267658-res-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 480m² - **Handelsoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 2.721m - **Winkels**: 1.402m - **School**: 93m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Bredabaan 439, 2170 Merksem ## Contact - **Bolt Immo Wilrijk** - Kern 15-16, 2610 WILRIJK - Phone: 03 568 68 06 - Website: