# Appartement te koop in Merksem for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQ9Q ## Description Op zoek naar een prachtig gerenoveerd stekje? Dit lichtrijke appartement te koop bevindt zich op de vierde en tevens hoogste verdieping. U bereikt de woning comfortabel met de lift. Bij het binnentreden valt meteen de overvloedige lichtinval en de stijlvolle parketvloer op, die doorloopt in bijna het gehele appartement. De leefruimte vormt één mooi geheel met de ingerichte open keuken. Via de nachthal heeft u toegang tot een gastentoilet, 3 slaapkamers, een badkamer, en een handige nis met wasmachine-aansluiting. Dankzij grondige renovatie geniet u hier van een zorgeloze en kwalitatieve thuis. Doordat iedereen behalve dit appartement in het gebouw is losgekoppeld van de gemeenschappelijke verwarming, gebruikt enkel u nog de ketel. Bijzonderheden: - Grondig en kwalitatief gerenoveerd in 2024 met o.a. HR-glas en nieuw dak - Elektriciteit conform - Kleinschalig gebouw - Kelderberging inbegrepen Dit vastgoed kent een uitstekende bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer voor de deur staat u zo in Antwerpen, terwijl 3 parken op wandelafstand zorgen voor groen. Wie droomt van een instapklaar appartement in Merksem, vindt hier de perfecte match. Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Gemeensch. kosten**: € 215 - **KI**: € 1.147 - **Jaarhuur**: € 13.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260530-0003880583-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredabaan 342 bus 4, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: