# Appartementsgebouw te koop in Merksem for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQTBR ## Description Opbrengsteigendom met 3 appartementen op toplocatie in Merksem! Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dan is dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in de Van Heybeeckstraat te Merksem een unieke opportuniteit. Het gebouw omvat 3 verhuurde één-slaapkamerappartementen met een maandelijkse huuropbrengst van ca. €2.100. Gelegen in een rustige, maar centrale woonwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de Mobiscore van 9,2/10 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw verkeert in een verzorgde staat en beschikt over een kelder met een privatieve berging voor elk appartement. Alle appartementen hebben individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Gelijkvloers: eetkamer, keuken met toegang tot de stadstuin, badkamer met douche, toilet en lavabo, woonkamer en slaapkamer. 1e verdieping: lichtrijke leefruimte met open keuken en balkon, badkamer met ligbad, lavabo en toilet. 2e verdieping: gezellig dakappartement met open keuken, eet- en woonkamer, slaapkamer en badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Bijzonderheden 3 verhuurde appartementen Huuropbrengst ca. €2.100/maand Individuele nutsmeters Kelder met privatieve bergingen Ideale investering of geschikt als kangoeroewoning of Co-housing Perceelscore A - Gebouwscore A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250918-0003689075-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 409m - **Winkels**: 1.862m - **School**: 212m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Van Heybeeckstraat 27, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: