# Under option - Appartement te koop in Merksem with 2 slaapkamers Zimmo code: LR915 ## Description Openhuizendag op zaterdag 19 september van 12u030 - 13u30 Op de 15de verdieping van deze moderne residentie aan de Leiebos vindt u dit uitstekend onderhouden appartement, gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Antwerpen en de invalswegen. De buurt combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de hoogte van de verdieping geniet u van een adembenemend panoramisch zicht over de stad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle delen van de woning. De lichtrijke leefruimte is een echte troef, grote schuifraampartijen met rolluiken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig geïnstalleerde en instapklare keuken is apart gelegen, ideaal voor een functionele scheiding tussen koken en leven. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beiden met een prachtig panoramisch uitzicht - doorlopend terras. Tot slot beschikt het appartement over een ruime badkamer. Daarnaast is er nog een kelderberging voor extra opbergruimte, er is ook de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen - dit is echter niet verplicht. Bijzonderheden: ·Panoramisch uitzicht ·Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox - € 32.500 ·Kelderberging ·Rolluiken ·EPC-label B ·Elektriciteit conform Perceelscore - Klasse D Gebouwscore - Klasse A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220510-0002327685-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 60m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 16 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.054m - **Winkels**: 1.655m - **School**: 306m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 35m² - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Leiebos 29 bus 1502, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: