# Appartement te koop in Merksem for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRI9O ## Description Appartement met twee slaapkamers nabij het Runcvoortpark Welkom in dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers en een aangenaam uitzicht op het geliefde Runcvoortpark in Merksem. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Gelegen in de Nieuwdreef te Merksem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de op- en afrit van de E19 en het treinstation "Antwerpen-Luchtbal" geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en Nederland Indeling Dit appartement, gebouwd in 1983, bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Runcvoorthof III" en heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m². U bereikt het appartement via de lift en komt binnen in de inkomhal met vestiaire. De lichtrijke woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval en toegang biedt tot het eerste terras. De parketvloer verleent deze ruimte een warme uitstraling. Aansluitend vindt u de keuken met een praktische bergruimte. Via de nachthal bereikt u de badkamer met ligbad, een toilet, een tweede bergruimte en twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²). Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot et tweede terras, waar u geniet van een mooi zicht op het Runcvoortpark. Troeven Rustig, maar toch centraal gelegen Twee volwaardige slaapkamers Twee terrassen Kortom, dit appartement is ideaal voor wie graag woont in een groene, rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Contacteer Aertsen Makelaars vandaag nog voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003897281 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 858m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 120m - **Winkels**: 550m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 7m² - **Terras 1**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwdreef 127 bus C301, 2170 Merksem ## Contact - **Aertsen Makelaars** - Huffelplein 1, 2990 Loenhout - Phone: 03 332 04 90 - Website: