# Appartement te koop in Merksem for € 219.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLB3 ## Description Uitzicht & Licht: Hoge ligging op de 3e verdieping (met lift) met een prachtig verzicht. Royale leefruimte: Zeer ruime woonkamer met sierschouw en overvloedige lichtinval. Riant terras: Zonnig terras aan de rustige achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamers. Optie garagebox: Mogelijkheid tot het aankopen van een private garagebox op het terrein Beschrijving: Aan de gegeerde Lambrechtshoekenlaan in Merksem bevindt zich op de 3e verdieping (links) dit ruime en karaktervolle 2-slaapkamerappartement. Dankzij de uitstekende ligging op de bovenste verdiepingen geniet u van rust, veel privacy en een heerlijk panoramisch zicht. Toegankelijk met lift. U betreedt de woning via de royale marmeren inkomhal met praktische opbergruimte. De indrukwekkende leefruimte strekt zich uit over een groot deel van de diepte van het gebouw en valt op door de klassieke sierschouw, authentieke houten accenten en grote raampartijen voor- en achteraan. Aansluitend bevindt zich de zonnige keuken. Aan de rustige achterzijde liggen 2 volwaardige slaapkamers die direct toegang bieden tot het langgerekte, zonnige terras. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een strak wastafelmeubel en een lichtkoepel. Verder is er een afzonderlijk toilet en een inpandige berging. Als extra troef is er de mogelijkheid om een private garagebox aan de achterzijde van het gebouw aan te kopen voor 25.000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Gemeensch. kosten**: € 150 - **Maandelijks**: € 150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240827-0003350446-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 619m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 7 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Lambrechtshoekenlaan 292 bus 302, 2170 Merksem ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: