# Appartement te koop in Merksem for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRMYB ## Description Dewaele vastgoed biedt dit verzorgde en instapklare appartement te koop aan op de eerste verdieping van een welonderhouden gebouw aan de Laarsebaan 91. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m² en beschikt over een uitstekende energieprestatie met een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is bovendien volledig conform. In het gebouw werden recent het dak vernieuwd en de ramen vervangen door nieuwe, kwalitatieve beglazing. Indeling van het appartement: - Inkomhal: centrale toegang tot alle ruimtes - Woonkamer & eetruimte: lichtrijke leefruimte met een aangename zithoek en eetplaats. - Keuken: praktische, volledig ingerichte keuken met direct toegang tot het terras - Slaapkamer 1: ruime master bedroom - Slaapkamer 2: tweede slaapkamer, momenteel uitgerust met een wand van ingemaakte kasten (ideaal als dressing, kinderkamer of bureau). - Badkamer: eigentijdse badkamer met dubbele wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een douchecabine - Apart toilet: afzonderlijke toiletruimte in de hal - Terras: rustig, west-georiënteerd terras achteraan, voorzien van een ingebouwde opbergkast De ligging in Merksem is absoluut top. U woont op een uiterst gegeerde locatie aan de Laarsebaan, met het groene Runcvoortpark op wandelafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen naar de Antwerpse Ring liggen allemaal in de directe nabijheid. Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **Gemeensch. kosten**: € 133 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003935431-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Laarsebaan 91 bus 101, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: