# Appartement te koop in Merksem for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRT5H ## Description RUIM LICHTRIJK HOEKAPPARTEMENT MET GEZELLIG ZONNETERRAS EN ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS! Dit ruime hoekappartement met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementsgebouw in Merksem. Dankzij de gunstige hoekligging geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval, privacy en een mooi uitzicht op de omliggende weilanden. Winkels, bakker, apotheek, restaurants, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Via de inkomhal met vestiaire en ingemaakte kasten bereikt u de ruime woon- en eetkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en met directe toegang tot het terras. Dankzij de oost-, zuid- en west oriëntatie geniet u hier doorheen de dag van de zon en vormt het terras een aangename uitbreiding van de leefruimte. De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige, rustig gelegen slaapkamers, een in 2015 gerenoveerde badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Met enkele opfrissings- en schilderwerken, kan het geheel eenvoudig naar een meer hedendaagse woonstijl worden gebracht. Vliegenramen zorgen voor extra comfort en in de ondergrondse garage beschikt het appartement over een autostaanplaats, die eventueel mee aangekocht kan worden aan €15.000. Het gebouw dateert van 2001 en wordt professioneel beheerd door een syndicus. Het dak, de lift en de schilderwerken aan het gebouw werden reeds uitgevoerd en zijn conform. De maandelijkse vaste kosten bedragen € 225, inclusief een bijdrage aan het reservefonds. De nutsvoorzieningen beschikken over individuele meters, met uitzondering van het water dat collectief wordt afgerekend. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk vuilnislokaal. Een gunstig EPC B, de ruime oppervlakte, het zonnige terras, de rustige ligging, het weidse uitzicht en de ondergrondse autostaanplaats maken dit tot een comfortabele woonst met een uitstekende basis om verder naar eigen smaak af te werken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Gemeensch. kosten**: € 225 - **KI**: € 1.121 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003940037-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Leiebos 27 A bus 32, 2170 Merksem ## Contact - **Buytaert Immo Consulting** - Frans de Beuckeleerlaan 2, 2970 SCHILDE - Phone: 03/430.37.87 - Website: