# Appartement te koop in Merksem for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUVL ## Description Lichtrijk appartement (87 m²) op toplocatie - Met buitenruimte om heerlijk bij weg te dromen. Rustig wonen met de stad binnen handbereik. Gelegen aan de gegeerde Ringlaan in Merksem, pal op de grens met Schoten. U woont hier in een heerlijk rustige en gezinsvriendelijke buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De perfecte match tussen een kalme woonomgeving en een vlotte verbinding naar de stad! Dit instapklaar, lichtrijk appartement waar u direct kunt intrekken zonder renovatiezorgen, is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. Dankzij het ontbreken van een syndicus betaalt u maandelijks € 0 aan algemene kosten! Er is optioneel een garage beschikbaar. *   Inkomhall & berging: U komt binnen via de royale L-vormige inkomhal (ca. 6 m²) uitgerust met een vestiaire. Aansluitend bevindt zich een praktische, aparte berging (ca. 3.5m²). *   Leefruimte: De sfeervolle, rechthoekige woonkamer vormt het hart van het appartement. De gezellige inbouwgashaard zorgt hier voor de perfecte sfeer tijdens winterse avonden. *   Keuken: In de aparte, ingerichte keuken met een royale oppervlakte van ca. 7,8 m² is er zeker plaats voor een gezellige ontbijttafel voor uw ochtendkoffie. *   Badkamer: Comfortabele, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, meubel met wandspiegel, toilet met dubbele spoelknop en automatische ventilatie. *   Slaapkamers & buitenruimte: Twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom (ca. 16m²) en een comfortabele tweede kamer (ca. 11m²). Vanuit de masterbedroom stapt u zo het zuidgerichte balkon op (ca. 4 m²). Dit loopt naadloos over in een prachtig groot terras. De ideale plek voor uitgebreid tafelen of ontspannen vertoeven met een weids, groen uitzicht op de achtergelegen tuinen. Dit appartement zelf ontdekken? Plan direct uw bezoek via info@immodbc.be of bel naar 0498/33.65.94. Tot binnenkort!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 793 - **KI geïndexeerd**: € 1.780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260723-0003921150-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 229m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 14m², Balkon met aansluitend het terras - zuidgericht - **Garage**: Er is optioneel een garage beschikbaar ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ringlaan 218 bus 2, 2170 Merksem ## Contact - **Immo DBC** - Driesheide 99, 2980 Zoersel