# Under option - Appartement te koop in Merksem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRWYI ## Description Op te frissen appartement met 2 slaapkamers in hartje Merksem! Ligging: Zeer centraal en gunstig gelegen aan de vernieuwde Oudebareellei in hartje Merksem. Verschillende winkels, scholen, horecazaken, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Omschrijving: Aan de Oudebareellei 72 vinden we dit op te frissen appartement met 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen in een verzorgd en gezond appartementsgebouw en biedt een uitstekende basis voor wie de woning graag volledig naar eigen smaak wil inrichten. We betreden het appartement via de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de praktische indeling en de mooie ruimtes biedt het appartement heel wat mogelijkheden na opfrissing. Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering op een toplocatie in het centrum van Merksem. Bijzonderheden: -Toplocatie in hartje Merksem -2 slaapkamers -Op te frissen naar eigen smaak -Verzorgd en gezond appartementsgebouw -Ek niet conform P-score: B G-score: A Oppervlaktes conform EPC. Afmetingen zijn indicatief. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement met een prachtig dakterras op een centrale locatie in Merksem? Plan dan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze unieke duplex. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 48821 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.499m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Winkels**: 2.381m - **School**: 452m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Oudebareellei 74 bus 102, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: