# Under option - Loft te koop in Merksem with 3 slaapkamers Zimmo code: LS36V ## Description Instapklare loft van 191 m² met 3 slaapkamers en dakterras Wie houdt van ruimte, licht en een uitgesproken loftgevoel zal zich hier meteen thuis voelen. Deze instapklare loft beschikt over maar liefst 191 m² bewoonbare oppervlakte en combineert royale volumes met drie slaapkamers, een indrukwekkende designbadkamer en een aangenaam dakterras. Ruimte en licht als absolute blikvangers Het hart van de loft is de uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte. De grote open ruimte creëert een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. De open indeling en royale afmetingen versterken het typische loftkarakter van het appartement. Drie slaapkamers en indrukwekkende designbadkamer De loft beschikt over drie volwaardige slaapkamers waardoor er naast de hoofdslaapkamer voldoende ruimte is voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Een absolute eyecatcher is de zeer ruime designbadkamer**. De royale afmetingen en stijlvolle inrichting maken van deze ruimte veel meer dan een functionele badkamer en zorgen voor een bijzonder gevoel van luxe en comfort. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke gastentoiletten, ideaal wanneer u bezoek ontvangt. Dakterras en praktisch comfort Ook buiten beschikt deze loft over een mooie extra troef. Het dakterras biedt een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder is er een afzonderlijke wasruimte, zodat wasmachine, droogkast en andere praktische zaken netjes uit het zicht kunnen worden ondergebracht. Een private kelderberging zorgt bovendien voor de nodige extra opslagruimte. De elektrische installatie is momenteel niet conform, waarmee bij de aankoop rekening dient te worden gehouden. Troeven 191 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers Enorme designbadkamer Dakterras Private kelderberging Elektrische installatie niet conform Een bijzonder ruime en lichtrijke loft waar openheid, comfort en karakter centraal staan. Met 191 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een indrukwekkende designbadkamer en een eigen dakterras is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt van een klassiek appartement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3644945 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.499m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.070m - **Winkels**: 2.381m - **School**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Oudebareellei 74 bus 3, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: