# Appartementsgebouw te koop in Merksem for € 745.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS3XO ## Description Interessante investering met reeds uitgevoerde renovatie- en energiebesparende werken. Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime 2-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen. Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen zijn de invalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling en beschrijving Het gebouw omvat 3 appartementen, gelegen op het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige indeling. Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de functionele keuken met plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC en een berging. Achteraan het gebouw bevinden zich 3 garageboxen. De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 2.402 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3686350-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisbekstraat 37, 2170 Merksem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: