# Studio te koop in Merksem for € 175.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS753 ## Description Ligging Deze lichtrijke dakstudio bevindt zich op de zesde en hoogste verdieping van de Wulpstraat 23 in Merksem. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open gevoel. Indeling De studio beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 54 m² en is dankzij de grote raampartijen bijzonder lichtrijk. Door de ligging op de hoogste verdieping valt er gedurende de dag volop natuurlijk zonlicht binnen. De leefruimte vormt het hart van de studio en sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast beschikt de studio over een volledig geïnstalleerde badkamer. Een absolute troef is het grote dakterras, waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte en het open zicht. Het gebouw beschikt over een lift en bij de studio hoort bovendien een extra kelderberging. Troeven Groot dakterras Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval Volledig geïnstalleerde keuken en badkamer Geen renovatieverplichting Elektrische installatie conform Lift aanwezig Extra kelderberging Onmiddellijk beschikbaar -> Stedenbouw nog in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230919-0002944935-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.603kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wulpstraat 23 bus 601, 2170 Merksem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: